房主去世必须过户吗?

在房主死亡之后就算是有直接继承人的话，也必须要办理过户的，如果不办理过户的话，那么继承人是没有权利去出售房子的。如果属于继承过户的话，必须在房主死亡两个月之后，去当地的相关部门申请过户，去申请的时候需要带的资料还是比较多的，比如说原来房主的身份证，户口本以及死亡证明，继承人要带的资料是本人的身份证和户口本相关资料，继承过户办理的手续比普通房子办理过户的手续等待的时间长一点。

房主去世过户有期限吗?

房主去世后房屋过户是没有固定的期限的。不动产的权属以不动产登记部门为准，未经登记，不发生变更的法律效力。因此，一旦出现该种情形，建议您最好要尽快去办理房产过户手续，未在不动产登记部门办理不动产权过户登记手续，该房屋您享有使用权，您并不是法律意义上的所有权人。未办理过户的情况下，您以后想把房子卖掉，是无法办理过户手续的，因为不动产登记部门的产权人并非您本人。房主去世过户的主要流程：首先要确定房产继承人，然后带着死者的身份证，房产证，死亡证明到公证处进行公证继承，公证员审理以后确定情况属实，就可以记录在档案上了。之后就是办公证书了，公证书出来，新房的主人就确定了，然后就可以和买方进行交易了。